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潘石屹:房地产市场的症结还是市场化程度不够

日期:2019-12-10 04:19 作者:admin 点击数:
他就记者问他的两个问题――“增加持有税、减少流通税是解决当前市场供不应求的有效途径”以及“‘招拍挂’制度使土地供应减少而地价无限增高”发表了自己的看法。过去的三年,通过“招拍挂”公开出让的土地的确不能满足市场需要,但不是“招拍挂”的制度出了问题。

  对于第一个问题,潘持完全同意的态度。从目前房地产市场存在的“症结”来看,“是市场化程度还不够”,在市场化过程中,二手房市场更是非常欠发达。这是影响土地供应量的主要原因,而绝不是“招拍挂”这种公开出让的制度。。但是,他认为, 中信证券:美联储明年上半年或将再次进入降息节奏房地产税收政策的变化是非常困难的, 南非上演“投资总动员”尤其是要减少税收更是难上加难,菲亚特克莱斯勒和PSA宣布合并增加税收相对来说倒比较容易。主要是两个原因影响了土地供应量:一是严格保护耕地的措施,6彩票使农村集体土地转成建设用地的指标越来越少;二是城市拆迁的困难。“招拍挂”的制度并不影响土地的供应量,用什么样的方式交易,跟它的供应量没有关系。如果二手房流通起来,现在的许多问题,比如市场供应不足等就都可以大大缓解,而限制二手房流通的“症结”主要是流通环节的税费太高。

  对于第二个问题,潘基本不同意,他认为,土地供应不足是个不争的事实,政府有关部门为了平抑房价,也在不断增加土地供应,,

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